Deprem Performans Analizi ve Depreme Dayanıklılık Raporu
Mevcut bir binanın olası bir depremde nasıl davranacağını yerinde inceleme, malzeme deneyleri ve bilgisayar analiziyle belirliyoruz. Halk arasında “deprem raporu”, “bina sağlamlık raporu” ya da “bina performans raporu” olarak da bilinen raporlarımızı Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) esaslarına göre hazırlıyoruz.
- Bakanlık lisanslı riskli yapı tespit kuruluşu
- TBDY 2018’e uygun analiz
- 2017’den beri Antalya’da
Deprem performans analizi nedir?
Deprem performans analizi, binanın taşıyıcı sisteminin (kolon, kiriş, perde, döşeme ve temel) bugünkü haliyle yönetmelikte tanımlanan depreme karşı nasıl davranacağının hesapla belirlenmesidir. Halk arasında deprem tahkiki, bina performans testi veya depreme dayanıklılık raporu olarak da bilinir.
Analizin sonucu, binanın hedeflenen performans düzeyini sağlayıp sağlamadığını ve gerekiyorsa hangi elemanların güçlendirilmesi gerektiğini ortaya koyar. Tahmine değil, binadan alınan gerçek verilere dayanır.
Kimler için gerekli?
Bina sahipleri ve site yönetimleri
Oturduğunuz binanın deprem güvenliğini bilgi amaçlı öğrenmek ve gerekiyorsa önlem almak için.
Alım, satım ve kiralama öncesi
Bir daire veya bina satın almadan önce yapının taşıyıcı sisteminin durumunu bilmek için. İlk kontroller: Evim depreme dayanıklı mı?
İşletmeler
İşyeri ruhsatı veya kurum talepleri için. Ayrıntılar: işyeri ruhsatı için deprem raporu.
Tadilat, kat ilavesi, kullanım değişikliği
Taşıyıcı sistemi etkileyen her değişiklikten önce binanın mevcut kapasitesinin bilinmesi gerekir.
Okul, hastane, otel ve kamu yapıları
Çok sayıda kişinin bulunduğu yapılarda kurumların talep ettiği değerlendirmeler için. Okul, kreş ve yurtlar için: okul, kreş ve yurt deprem performans raporu. Hastane ve klinikler için: hastane ve klinik deprem performans raporu. Oteller için: otellerde deprem performans analizi.
Kentsel dönüşüm
Resmi süreç için ayrı bir rapor gerekir: riskli yapı tespiti.
Süreç nasıl işler?
- Ön görüşme ve belgelerTelefon veya WhatsApp ile binanızın adresini, kat sayısını ve elinizdeki belgeleri öğreniyoruz. Varsa onaylı mimari ve statik projeleri inceliyoruz.
- Yerinde inceleme ve rölöveTaşıyıcı sistemi ölçüyor, mevcut hasar ve kusurları belgeliyoruz. Proje yoksa binanın rölövesini çıkarıyoruz.
- Malzeme tespitiKarot numuneleriyle betonun gerçek dayanımını, donatı tarama ve gerektiğinde sıyırma ile donatı miktarını ve detaylarını belirliyoruz. Numuneler yetkili laboratuvarda test edilir.
- Bilgisayar modeli ve analizToplanan verilerle binanın modelini kuruyor ve TBDY 2018 esaslarına göre analiz ediyoruz.
- Rapor ve değerlendirmeSonuçları raporluyor, size anlaşılır bir dille açıklıyoruz. Yetersizlik varsa güçlendirme seçeneklerini birlikte değerlendiriyoruz.
Karotlu ve karotsuz analiz arasındaki fark
Güvenilir bir değerlendirme için betonun gerçek dayanımı binadan alınan karot numuneleriyle belirlenmelidir. Karot alınmadan, yalnızca tahmini malzeme değerleriyle yapılan çalışmalar binanın gerçek durumunu yansıtmayabilir. Konunun ayrıntıları için karotsuz deprem tahkiki yazımıza ve karot alımı sayfamıza bakabilirsiniz.
Sizden istenen belgeler
- Tapu bilgisi (ada, parsel) ve bina adresi
- Varsa onaylı mimari ve statik proje (yoksa rölöve hazırlanır)
- Varsa yapı ruhsatı ve iskân bilgisi
- Bodrum, otopark ve dairelerdeki kolonlara erişim için yönetim veya kat malikleriyle koordinasyon
Süre ve ücret neye bağlı?
Bina büyüklüğü
Kat sayısı, kat alanı ve taşıyıcı sistemin karmaşıklığı.
Proje durumu
Onaylı projelerin bulunup bulunmaması; yoksa rölöve gerekir.
Malzeme deneyleri
Alınacak karot sayısı ve laboratuvar süresi.
Erişim koşulları
Kolonlara ve bodruma ulaşımın kolaylığı.
Binanızın bilgilerini aldıktan sonra süre ve ücret hakkında net bilgi veriyoruz. Ücreti belirleyen faktörlerin ayrıntılı açıklaması için Deprem Performans Analizi Fiyatları rehberimize bakabilirsiniz.
Analiz sonucunda ne olur?
Bina yeterli çıkarsa: Rapor sizde kalır; bilgi, alım-satım ve kurum başvurularında kullanılabilir.
Bina yetersiz çıkarsa: Yetersizliğin boyutuna göre güçlendirme projesi ve uygulaması ya da kentsel dönüşüm seçeneklerini maliyet ve uygulanabilirlik açısından karşılaştırıyoruz.
Antalya ve çevresinde hizmet
Ofisimiz Kepez’dedir. Muratpaşa, Konyaaltı, Kepez, Döşemealtı ve Aksu başta olmak üzere Antalya’nın tüm ilçelerinde yerinde inceleme yapıyoruz. Antalya’ya özel bilgiler için Antalya bina deprem performans analizi sayfamıza göz atın. Diğer iller için bizimle görüşebilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Deprem raporu, bina sağlamlık raporu ve deprem dayanıklılık raporu aynı şey mi?
Evet. Bu ifadelerin hepsi, mevcut bir binanın deprem performansının TBDY 2018’e göre belirlendiği teknik raporu anlatır. Raporun nasıl alındığını Deprem Dayanıklılık Raporu Nasıl Alınır? yazımızda adım adım anlattık. Kentsel dönüşüm için yapılan riskli yapı tespiti ise ayrı bir süreçtir.
Deprem performans analizi ne kadar sürer?
Süre; binanın büyüklüğüne, alınacak karot sayısına ve laboratuvar sonuçlarının gelişine bağlıdır. Binanızın bilgilerini aldıktan sonra size net bir süre bildiriyoruz.
Karot almak binaya zarar verir mi?
Karotlar yönetmeliğe uygun noktalardan, donatıya denk gelmeyecek şekilde alınır ve oluşan boşluk uygun tamir harcıyla doldurulur. Doğru uygulandığında taşıyıcı sisteme zarar vermez.
Depreme dayanıklılık raporu ile riskli yapı raporu aynı şey mi?
Hayır. Depreme dayanıklılık (performans) raporu binanın durumunu belirlemek için bilgi amaçlı ya da kurumların talebiyle hazırlanır. Riskli yapı tespiti ise 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlık lisanslı kuruluşlarca yapılır ve sonucu tapuya işlenir. Ayrıntılar: riskli yapı tespiti.
Binanın projesi yoksa analiz yapılabilir mi?
Evet. Proje bulunmayan binalarda taşıyıcı sistemin rölövesi yerinde çıkarılır ve analiz bu rölöveye göre yapılır.
Tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Bilgi amaçlı analiz için bir malikin başvurusu yeterlidir. Ancak ortak alanlara ve dairelerdeki kolonlara erişim için yönetim ve kat malikleriyle koordinasyon gerekir.
Analizi hangi yönetmeliğe göre yapıyorsunuz?
Mevcut binaların değerlendirilmesinde Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), riskli yapı tespitinde ise Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar uygulanır. Ayrıntılı bilgi için bu yazımızı okuyabilirsiniz.
İlgili yazılar
Binanızın deprem güvenliğini öğrenin
Adresinizi ve binanızın kat sayısını iletin; süreci ve süreyi aynı gün anlatalım.
Raporlarımız ve projelerimiz, Yüksek İnşaat Mühendisi Uğur Özmen (İMO Sicil No: 78711) sorumluluğunda hazırlanır.