Riskli Yapı Tespiti (6306 Sayılı Kanun)
Kentsel dönüşümün ilk adımı olan riskli yapı tespitini, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşumuzla yapıyoruz. Başvurudan raporun idareye tesliminden sonraki sürece kadar yanınızdayız.
- Bakanlık lisanslı kuruluş
- Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar’a uygun
- Antalya
Riskli yapı tespiti nedir?
Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bir binanın yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıyıp taşımadığının belirlenmesidir. Tespit yalnızca Bakanlık tarafından lisans verilen kuruluşlarca yapılabilir.
Bina riskli bulunursa sonuç tapuya işlenir ve kentsel dönüşüm süreci başlar. Bu süreçte malikler, koşullarına göre kentsel dönüşüm kapsamındaki desteklerden yararlanabilir.
Kimler başvurabilir?
Binadaki maliklerden herhangi biri veya kanuni temsilcisi başvurabilir. Başvuru için diğer maliklerin onayı gerekmez.
Süreç nasıl işler?
- BaşvuruKimlik ve tapu bilgilerinizle bize başvurursunuz; binanın adresini ve kat sayısını öğreniyoruz.
- Yerinde inceleme ve rölöveTaşıyıcı sistem incelenir, gerekiyorsa rölöve çıkarılır.
- Karot ve donatı tespitiBetondan karot numuneleri alınır, donatı tespiti yapılır; numuneler laboratuvarda test edilir.
- Analiz ve raporBina, Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar’a göre analiz edilir ve rapor hazırlanır.
- İdareye teslimRapor, Bakanlığın ilgili il müdürlüğüne sunulur; inceleme sonrası sonuç tapuya işlenir.
- Tebligat ve itirazSonuç maliklere tebliğ edilir. Malikler tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir.
Gerekli belgeler
- Başvuran malikin kimlik bilgisi
- Tapu bilgisi (ada, parsel, bağımsız bölüm)
- Varsa binanın onaylı projeleri
- Bina içinde inceleme ve karot alımı için erişim
Bina riskli çıkarsa ne olur?
Riskli yapı bilgisi tapuya işlenir ve maliklere tebliğ edilir. İtiraz süresi sonrasında yapının boşaltılması ve yıktırılması için maliklere süre verilir. Yeni yapının nasıl yapılacağına malikler, hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar verir. Ayrıntılar için kentsel dönüşüm süreci sayfamıza bakın.
Bina riskli çıkmazsa?
Rapor binanın riskli olmadığını gösterir. Yine de bazı elemanlarda iyileştirme gerekebilir; bu durumda güçlendirme seçeneklerini değerlendirebilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Riskli yapı tespiti için tüm malikler başvurmalı mı?
Hayır. Maliklerden birinin başvurusu yeterlidir.
Rapora itiraz edilebilir mi?
Evet. Malikler tebliğden itibaren 15 gün içinde itiraz edebilir. İtirazlar teknik heyet tarafından değerlendirilir.
Riskli yapı tespiti ne kadar sürer?
Süre binanın büyüklüğüne, karot sayısına ve laboratuvar ile idare süreçlerine bağlıdır. Başvuru sırasında size beklenen süreyi bildiriyoruz.
Raporu kim hazırlayabilir?
Yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilmiş kuruluşlar. Hermes Proje bu kuruluşlardan biridir.
İlgili yazılar
Riskli yapı tespiti için başvurun
Binanızın adresini ve tapu bilgisini iletin; süreci başlatalım.