Kemer’de Deprem Performans Analizi, Riskli Yapı Tespiti ve Statik Proje

Kemer’de verdiğimiz hizmetler

• Otel deprem analizi: Beldibi, Göynük, Kiriş, Çamyuva ve Tekirova’daki oteller ve tatil köyleri için sezonu aksatmadan performans değerlendirmesi.
• Deprem performans analizi: Apartman, apart ve villalarda satın alma, kiralama ve kat malikleri kararı öncesinde bina deprem raporu.
• Statik proje: Yeni konut, villa ve otel projeleri için zemin etüdüne uygun temel ve taşıyıcı sistem projesi; yamaç parsellerinde istinat ve şev çözümleri.
• Riskli yapı tespiti: Kentsel dönüşüme girecek eski binalar için Bakanlık lisanslı kuruluş olarak 6306 sayılı Kanun kapsamında rapor.
• Güçlendirme: Rapor sonucu yetersiz çıkan binalarda perde ilavesi, mantolama ve temel takviyesi.

Deprem raporunun iki yolu vardır: Binanın deprem güvenliğini ayrıntılı gösteren ve güçlendirme kararına esas olan TBDY 2018 performans raporu ile kentsel dönüşümü başlatan riskli yapı tespiti. Kemer’deki binanız için hangisinin uygun olduğunu ilk görüşmede birlikte belirleriz; ayrıntılar için Deprem Raporu Nasıl Alınır? rehberimize bakabilirsiniz.

Kemer’in deprem tehlikesi

Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisini kullanan fay uzaklığı aracımızla Kemer’in beş noktası için karadaki en yakın aktif faylara olan yatay uzaklıkları (R_jb) hesapladık:

Beldibi, Göynük ve Kemer merkez, Kemer Fayı zonunun hemen üzerinde ya da 1 km’den yakınındadır; Çamyuva ve Tekirova da faya 4 km’den yakındır. Faya bu kadar yakın sahalarda deprem tehlikesi genellikle daha yüksektir. Bu, binanın güvensiz olduğu anlamına gelmez; yönetmeliğe uygun tasarlanmış ve inşa edilmiş bir bina bu tehlikeye göre boyutlandırılır. Mevcut binalar için güvenliğin göstergesi bina özelinde yapılan performans analizidir.

Bugün “kaçıncı derece deprem bölgesi” sistemi kullanılmıyor; parselin koordinatına göre AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan alınan S_S ve S₁ değerleri ile zemin sınıfı esas alınır. Parselinizin değerleriyle tasarım spektrumunu hesaplayabilir, bölgenin deprem kaynaklarını Antalya Kaçıncı Derece Deprem Bölgesi? yazımızda okuyabilirsiniz.

Kemer’in zemini: dere ağızları, kıyı düzlükleri ve yamaçlar

Kemer’de yerleşim, Toros Dağları’nın denize indiği dar bir kıyı şeridine sıkışmıştır. Bu nedenle aynı mahallede dere ağzındaki gevşek çökeller ile kayalık yamaçlar bir arada bulunabilir.

• Dere ağzı ve kıyı çökelleri: Dağlardan inen derelerin denize ulaştığı düzlüklerde kum, çakıl ve silt çökelleri bulunur. Yeraltı suyunun sığ olduğu bu alanlarda temel tasarımı ve sıvılaşma değerlendirmesi zemin etüdüne göre yapılır.
• Yamaç parselleri: Villa ve otel parsellerinin bir bölümü eğimli arazidedir; şev stabilitesi ve istinat duvarları projenin parçasıdır.
• Kaya ve ayrışmış kaya: Yamaç eteklerinde sağlam kaya ile ayrışmış, kırıklı seviyeler bir arada olabilir; temel altı bu nedenle sondajla araştırılır.
• Tuzlu hava: Denize yakın yapılarda donatı korozyonu hızlanır; performans analizinde korozyon kayıt altına alınır.

Kemer’in yapı stokunda nelere dikkat ediyoruz?

• Oteller ve tatil köyleri: Kemer’deki konaklama tesislerinin önemli bir bölümü 1980’ler ve 1990’larda, eski deprem yönetmeliklerine göre yapılmıştır. Faya yakınlıkla birlikte değerlendirildiğinde bu tesisler için performans analizi öncelikli bir konudur.
• Apart ve pansiyonlar: Sonradan kat, çatı veya kapalı alan ilave edilen küçük konaklama yapılarında taşıyıcı sistem ayrıca incelenir.
• Villalar: Yamaçtaki villalarda bodrum perdeleri, istinat duvarları ve havuz yapıları bina ile birlikte değerlendirilir.
• Merkezdeki apartmanlar: Kemer merkezdeki 2000 öncesi apartmanlarda düşük beton dayanımı ve korozyon başlıca risklerdir.

Kemer’de süreç nasıl işler?

1. Ön görüşme: Binanın yaşı, kat sayısı, projelerin ve zemin etüdünün olup olmadığı ve raporun amacı konuşulur; doğru rapor türü belirlenir.
2. Belge temini: Statik ve mimari projeler Kemer Belediyesi arşivinden alınabilir; temininde destek oluyoruz.
3. Saha çalışması: Antalya merkezden yaklaşık 40 km mesafedeki Kemer’e saha ekibimizi planlı olarak gönderiyoruz; otellerde çalışmayı sezon dışına veya kapalı bloklara göre programlıyoruz. Röleve, karot, donatı tespiti ve temel incelemesi aynı programda tamamlanır.
4. Laboratuvar ve analiz: Karot deneyleri ve bilgisayar analizi yapılır. Karot sonuçları tek başına yalnızca fikir verir; kesin sonucu analiz verir.
5. Rapor: Performans raporu size teslim edilir; riskli yapı tespitinde rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne iletilir ve uygun bulunursa tapu kaydına işlenir.

Süre ve bedel; binanın büyüklüğü, projelerin varlığı ve saha programına göre belirlenir. Fiyatı etkileyen unsurları Deprem Performans Analizi Fiyatları yazımızda anlattık.

Kemer’de hizmet verdiğimiz bölgeler

Merkez, Arslanbucak, Yeni, Beldibi, Göynük, Kiriş, Çamyuva, Tekirova, Kuzdere ve Ovacık başta olmak üzere Kemer’in tüm mahallelerinde çalışıyoruz. Komşu Konyaaltı ve Kumluca için de aynı ekiple hizmet veriyoruz.

İlgili sayfalar

• Antalya Bina Deprem Performans Analizi
• Otellerde Deprem Performans Analizi
• Fay Uzaklığı Hesaplama
• Konyaaltı Deprem Raporu ve Statik Proje
• Şev Stabilitesi Hesabı

Kemer’de deprem raporu ve statik proje hakkında sık sorulan sorular

Fay uzaklıkları, Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisiyle sitemizdeki fay uzaklığı aracıyla hesaplanmıştır (R_jb, karadaki faylar; “<1 km” fay zonunun hemen üzeri veya yakını anlamına gelir). Parsele özgü değerler için zemin etüdü ve AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası esas alınmalıdır.