Demre’de Deprem Performans Analizi, Riskli Yapı Tespiti ve Statik Proje
Demre merkez, Beymelek ve Kaleüçağız’daki apartman, işyeri, pansiyon ve seralar için bina deprem raporu, riskli yapı tespiti, statik proje ve güçlendirme. Demre Fayı’nı ve ova alüvyonunu bilen Bakanlık lisanslı ekip.
- Bakanlık lisanslı riskli yapı tespit kuruluşu (Lisans No: 17T1920)
- TBDY 2018’e uygun analiz
- Demre’nin tüm mahallelerinde
Özet: Demre’de mevcut binalar için deprem performans analizi ve riskli yapı tespiti yapıyor, yeni yapılar için statik proje, mevcut yapılar için güçlendirme hazırlıyoruz. Demre Fayı ilçe merkezinin hemen yakınından geçer; Kekova Fayı da merkeze yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Demre ovasındaki alüvyon tarım zeminleri ise uzmanların sıvılaşma açısından dikkat çektiği alanlar arasındadır.
Demre’de verdiğimiz hizmetler
- Deprem performans analizi: Apartman, işyeri ve konutlar için satın alma, kiralama ve kat malikleri kararı öncesinde bina deprem raporu.
- Riskli yapı tespiti: Kentsel dönüşüme girecek eski binalar için Bakanlık lisanslı kuruluş olarak 6306 sayılı Kanun kapsamında rapor.
- Statik proje: Yeni konut ve işyeri projeleri için zemin etüdüne uygun temel ve taşıyıcı sistem projesi.
- Çelik statik proje: Sera, paketleme tesisi ve soğuk hava depoları için ekonomik çelik yapı projesi.
- Güçlendirme: Rapor sonucu yetersiz çıkan binalarda perde ilavesi, mantolama ve temel takviyesi.
Deprem raporunun iki yolu vardır: Binanın deprem güvenliğini ayrıntılı gösteren ve güçlendirme kararına esas olan TBDY 2018 performans raporu ile kentsel dönüşümü başlatan riskli yapı tespiti. Demre’deki binanız için hangisinin uygun olduğunu ilk görüşmede birlikte belirleriz; ayrıntılar için Deprem Raporu Nasıl Alınır? rehberimize bakabilirsiniz.
Demre’nin deprem tehlikesi
Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisini kullanan fay uzaklığı aracımızla Demre’nin üç noktası için karadaki en yakın aktif faylara olan yatay uzaklıkları (Rjb) hesapladık:
| Nokta | En yakın fay | Uzaklık | İkinci en yakın fay | Uzaklık |
|---|---|---|---|---|
| Demre merkez | Demre Fayı | <1 km | Kekova Fayı | 1,2 km |
| Kaleüçağız | Demre Fayı | <1 km | Kekova Fayı | <1 km |
| Beymelek | Demre Fayı | 1,4 km | Kekova Fayı | 3,6 km |
Demre merkez, Kaleüçağız ve Beymelek, Demre ve Kekova fay zonlarına 4 km’den yakındır. Faya bu kadar yakın sahalarda deprem tehlikesi genellikle daha yüksektir. Bu, binanın güvensiz olduğu anlamına gelmez; yönetmeliğe uygun tasarlanmış ve inşa edilmiş bir bina bu tehlikeye göre boyutlandırılır. Mevcut binalar için güvenliğin göstergesi bina özelinde yapılan performans analizidir.
Bugün “kaçıncı derece deprem bölgesi” sistemi kullanılmıyor; parselin koordinatına göre AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan alınan SS ve S1 değerleri ile zemin sınıfı esas alınır. Parselinizin değerleriyle tasarım spektrumunu hesaplayabilir, bölgenin deprem kaynaklarını Antalya Kaçıncı Derece Deprem Bölgesi? yazımızda okuyabilirsiniz.
Demre’nin zemini: ova alüvyonu ve sıvılaşma
Jeofizik Mühendisleri Odası Antalya Şubesi’nden Atakan Yüklü, Demre’nin de aralarında bulunduğu Antalya kıyısındaki alüvyon tarım zeminlerinin sıvılaşma açısından risk altında olduğunu belirtmiştir (DHA, 24.11.2022).
- Demre Çayı alüvyonu: İlçe merkezi ve seraların bulunduğu ova, çayın taşıdığı genç çökeller üzerindedir. Bu zeminler deprem dalgalarını büyütebilir.
- Sığ yeraltı suyu ve sıvılaşma: Suya doygun gevşek kum katmanlarında sıvılaşma ihtimali parsele özgü sondaj ve laboratuvar deneyleriyle araştırılmalıdır.
- Yeni yapılarda temel: Zemin etüdü sonucuna göre radye temel, zemin iyileştirme veya kazıklı temel seçilir.
- Kıyı ve yamaçlar: Kaleüçağız gibi kıyı yerleşimlerinde kayalık yamaç ile kıyı çökelleri bir arada bulunur.
Demre’nin yapı stokunda nelere dikkat ediyoruz?
- Merkezdeki apartmanlar: Ova zeminindeki 2000 öncesi binalarda düşük beton dayanımı, korozyon ve zemin oturmaları başlıca risklerdir.
- Seralar: Demre, örtü altı tarımın yoğun olduğu ilçelerdendir; çelik sera yapılarında rüzgâr, kar ve temel detayları önemlidir.
- Paketleme ve depolama tesisleri: Geniş açıklıklı çelik ve prefabrik yapılarda bağlantılar ve raf yükleri değerlendirilir.
- Pansiyon ve küçük oteller: Kıyıdaki konaklama yapılarında sonradan yapılan ilaveler taşıyıcı sistemi etkileyebilir.
Demre’de süreç nasıl işler?
- Ön görüşme: Binanın yaşı, kat sayısı, projelerin ve zemin etüdünün olup olmadığı ve raporun amacı konuşulur; doğru rapor türü belirlenir.
- Belge temini: Statik ve mimari projeler Demre Belediyesi arşivinden alınabilir; temininde destek oluyoruz.
- Saha çalışması: Antalya merkezden yaklaşık 145 km mesafedeki Demre’ye saha ekibimizi planlı olarak gönderiyor, Finike ve Kaş’taki işlerle aynı programda topluyoruz. Röleve, karot, donatı tespiti ve temel incelemesi aynı programda tamamlanır.
- Laboratuvar ve analiz: Karot deneyleri ve bilgisayar analizi yapılır. Karot sonuçları tek başına yalnızca fikir verir; kesin sonucu analiz verir.
- Rapor: Performans raporu size teslim edilir; riskli yapı tespitinde rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne iletilir ve uygun bulunursa tapu kaydına işlenir.
Süre ve bedel; binanın büyüklüğü, projelerin varlığı ve saha programına göre belirlenir. Fiyatı etkileyen unsurları Deprem Performans Analizi Fiyatları yazımızda anlattık.
Demre’de hizmet verdiğimiz bölgeler
Demre merkez, Beymelek, Kaleüçağız, Davazlar ve Yavu başta olmak üzere Demre’nin tüm mahallelerinde çalışıyoruz. Komşu Finike ve Kaş için de aynı ekiple hizmet veriyoruz.
Demre’deki binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Mahalleyi, binanın yaşını ve kat sayısını iletin; doğru rapor türünü ve saha programını birlikte belirleyelim.
İlgili sayfalar
Demre’de deprem raporu ve statik proje hakkında sık sorulan sorular
Demre’ye en yakın fay hangisi?
Türkiye Diri Fay Haritası verisine göre Demre Fayı ilçe merkezinin hemen yakınından (1 km’den az) geçer; Kekova Fayı merkeze yaklaşık 1 km, Beymelek’e yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Faya yakın olmak binamın güvensiz olduğu anlamına mı gelir?
Hayır. Faya yakın sahalarda deprem tehlikesi daha yüksektir; ancak yönetmeliğe uygun tasarlanmış ve inşa edilmiş bir bina bu tehlikeye göre boyutlandırılır. Mevcut binanın güvenliği bina özelinde yapılan deprem performans analiziyle anlaşılır.
Demre’de sıvılaşma riski var mı?
Uzmanlar Demre’deki alüvyon tarım zeminlerine sıvılaşma açısından dikkat çekmiştir. Riskin varlığı ve büyüklüğü parsele özgü zemin etüdüyle belirlenir.
Seram için statik proje gerekir mi?
Ruhsata tabi seralarda statik proje gerekir. Çelik sera yapıları için rüzgâr, kar ve deprem yüklerine göre ruhsata esas proje hazırlıyoruz.
Demre merkezdeki eski binamız için hangi rapor gerekir?
Binayı yıkıp yeniden yapmak istiyorsanız riskli yapı tespiti; deprem güvenliğini öğrenip gerekirse güçlendirmek istiyorsanız TBDY 2018 performans raporu uygundur.
Demre’de riskli yapı raporu nereye iletilir?
Bakanlık lisanslı kuruluşun hazırladığı rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne iletilir; uygun bulunursa riskli yapı kararı tapu kaydına işlenir ve kentsel dönüşüm süreci başlar.
Fay uzaklıkları, Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisiyle sitemizdeki fay uzaklığı aracıyla hesaplanmıştır (Rjb, karadaki faylar; “<1 km” fay zonunun hemen üzeri veya yakını anlamına gelir). Zemin ve sıvılaşma uyarısı: Jeofizik Mühendisleri Odası Antalya Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Atakan Yüklü’nün açıklaması, DHA, 24.11.2022. Parsele özgü değerler için zemin etüdü ve AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası esas alınmalıdır.