Kepez’de Deprem Performans Analizi, Riskli Yapı Tespiti ve Statik Proje
Santral’dan Varsak’a, Kepez’deki apartman, müstakil ev ve işyerleri için bina deprem raporu, kentsel dönüşüm için riskli yapı tespiti, statik proje ve güçlendirme. Traverten platosunu ve Kepez’in hızla büyüyen yapı stokunu bilen Bakanlık lisanslı ekip.
- Bakanlık lisanslı riskli yapı tespit kuruluşu (Lisans No: 17T1920)
- TBDY 2018’e uygun analiz
- Kepez’in tüm mahallelerinde
Özet: Kepez’de mevcut binalar için deprem performans analizi ve riskli yapı tespiti yapıyor, yeni ve mevcut yapılar için statik proje ve güçlendirme hazırlıyoruz. Kepez’e en yakın aktif faylar Kemer ve Gebiz faylarıdır; Santral’a yaklaşık 16 km, Varsak’a yaklaşık 19 km mesafededir. Karstik traverten platosu, kısa sürede büyüyen yapı stoku, sonradan yapılan kat ilaveleri ve kentsel dönüşüm, Kepez’de raporun ve projenin başlıca konularıdır.
Kepez’de verdiğimiz hizmetler
- Riskli yapı tespiti: Kentsel dönüşüme girecek binalar için 6306 sayılı Kanun kapsamında Bakanlık lisanslı rapor.
- Deprem performans analizi: Satın alma, kiralama, kat malikleri kararı ve kat ilavesi öncesinde binanın bugünkü deprem güvenliği.
- Kat ilavesi ve tadilat: Mevcut binaya kat çıkmadan veya duvar kaldırmadan önce statik değerlendirme.
- Statik proje: Müstakil ev, apartman ve işyerleri için ruhsata esas taşıyıcı sistem projesi.
- Atölye ve depo raporu: Sanayi bölgelerindeki atölye ve depolar için kredi, ruhsat ve ek yük öncesi değerlendirme.
Deprem raporunun iki yolu vardır: Binanın deprem güvenliğini ayrıntılı gösteren ve güçlendirme kararına esas olan TBDY 2018 performans raporu ile kentsel dönüşümü başlatan riskli yapı tespiti. Kepez’deki binanız için hangisinin uygun olduğunu ilk görüşmede birlikte belirleriz; ayrıntılar için Deprem Raporu Nasıl Alınır? rehberimize bakabilirsiniz.
Kepez’in deprem tehlikesi
Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisini kullanan fay uzaklığı aracımızla Kepez’in dört noktası için karadaki en yakın aktif faylara olan yatay uzaklıkları (Rjb) hesapladık:
| Nokta | En yakın fay | Uzaklık | İkinci en yakın fay | Uzaklık |
|---|---|---|---|---|
| Santral | Kemer Fayı | 16,4 km | Gebiz Fayı | 24,8 km |
| Duraliler | Kemer Fayı | 15,5 km | Söğütçük Fayı | 23,8 km |
| Varsak | Gebiz Fayı | 19,1 km | Kemer Fayı | 22,4 km |
| Habipler | Gebiz Fayı | 21,1 km | Kemer Fayı | 22,3 km |
Kepez’in batı kesimleri Kemer Fayı’na, kuzeydoğu kesimleri (Varsak, Habipler) Gebiz Fayı’na daha yakındır. Akdeniz’deki Helen ve Kıbrıs yay sistemleri de Antalya’yı etkileyen deprem kaynakları arasındadır.
Bugün “kaçıncı derece deprem bölgesi” sistemi kullanılmıyor; parselin koordinatına göre AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası’ndan alınan SS ve S1 değerleri ile zemin sınıfı esas alınır. Parselinizin değerleriyle tasarım spektrumunu hesaplayabilir, bölgenin deprem kaynaklarını Antalya Kaçıncı Derece Deprem Bölgesi? yazımızda okuyabilirsiniz.
Kepez’in zemini: karstik traverten platosu
Kepez, Antalya traverten platosunun kuzey kesimleri üzerinde yer alır. Traverten çoğu yerde iyi taşıma gücü verir; ancak karstik bir kayaç olduğu için içinde erime boşlukları ve su yolları bulunabilir. Düden Çayı’nın yer yer yeraltından akması da bölgedeki karstlaşmanın bilinen bir göstergesidir.
- Erime boşlukları: Temel altında kalan boşluklar farklı oturmalara ve duvar çatlaklarına yol açabilir. Mevcut bina değerlendirmesinde temel çukurlarında ve zemin etüdünde bu durum kontrol edilir.
- Dolgu ve ayrışmış traverten: Parsel tesviyesinde kullanılan dolgular ve yüzeye yakın ayrışmış katmanlar, sağlam traverten kadar taşıma gücü vermez.
- Yer yer killi örtü: Traverten üzerindeki killi topraklar suyla şişip büzülebilir; bahçe duvarlarında ve zemin döşemelerinde çatlaklar bu nedenle görülebilir.
Kepez’in yapı stokunda nelere dikkat ediyoruz?
- Hızlı büyüyen mahalleler: Kısa sürede yapılaşan bölgelerde farklı dönemlerde, farklı denetim koşullarında yapılmış binalar yan yana bulunur. Her bina kendi projesi ve saha bulgularıyla değerlendirilmelidir.
- Kat ilaveleri: Sonradan eklenen katlar binanın ağırlığını ve deprem yükünü artırır. Yapı kayıt belgesi almış binalarda bile taşıyıcı sistemin bu yükü taşıyıp taşımadığı ayrıca kontrol edilmelidir.
- Kentsel dönüşüm: Yaklaşık 2 milyon m² alanı kapsayan Kepez–Santral Kentsel Dönüşüm Projesi, ilçede dönüşümün ne kadar gündemde olduğunu gösteriyor (Milliyet). Proje alanı dışındaki binalarda dönüşüm süreci riskli yapı tespitiyle başlar.
- Zemin katı dükkân olan binalar: Ana caddelerdeki binalarda dükkânlarda kaldırılan duvarlar ve büyük açıklıklar zemin katı zayıflatabilir.
Kepez’de süreç nasıl işler?
- Ön görüşme: Binanın yaşı, kat ilavesi olup olmadığı, projeleri ve raporun amacı konuşulur.
- Belge temini: Projeler Kepez Belediyesi arşivinden alınabilir; yapı kayıt belgesi varsa bu da incelenir.
- Saha çalışması: Röleve, karot, donatı tespiti ve gerekirse temel çukuru; kat malikleriyle önceden planlanır.
- Laboratuvar ve analiz: Karot sonuçları tek başına yalnızca fikir verir; kesin sonucu bilgisayar analizi verir.
- Rapor: Performans raporu size teslim edilir; riskli yapı tespitinde rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne iletilir ve onaylanırsa tapuya işlenir.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? yazımıza, itiraz için Riskli Yapı Kararına İtiraz yazımıza bakabilirsiniz.
Kepez’de hizmet verdiğimiz mahalleler
Santral, Kültür, Fevzi Çakmak, Varsak, Göksu, Teomanpaşa, Habipler, Gündoğdu, Ahatlı, Kuzeyyaka, Şafak, Erenköy, Altınova, Duraliler, Baraj, Esentepe, Fabrikalar, Kanal, Yeşilyurt ve Zafer başta olmak üzere Kepez’in tüm mahallelerinde çalışıyoruz. Muratpaşa, Döşemealtı ve Alanya başta olmak üzere diğer ilçelerde de hizmet veriyoruz.
Kepez’deki binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Mahalleyi, binanın yaşını ve kat sayısını iletin; doğru rapor türünü ve saha programını birlikte belirleyelim.
İlgili sayfalar
Kepez’de deprem raporu ve statik proje hakkında sık sorulan sorular
Kepez’e en yakın fay hangisi?
Türkiye Diri Fay Haritası verisine göre Kepez’in batı kesimlerine en yakın aktif fay Kemer Fayı’dır (Santral’a yaklaşık 16 km). Varsak ve Habipler gibi kuzeydoğu mahallelerine ise Gebiz Fayı daha yakındır (19–21 km).
Kepez’de kentsel dönüşüm için ne yapmalıyım?
Kentsel dönüşüm, Bakanlık lisanslı bir kuruluşun yapacağı riskli yapı tespitiyle başlar. Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne iletilir ve uygun bulunursa riskli yapı kararı tapuya işlenir. Hermes Proje lisanslı kuruluş olarak bu raporu hazırlar.
Binama kat ilave edilmiş, depreme dayanıklı mı?
Sonradan eklenen katlar binanın ağırlığını ve deprem yükünü artırır. Binanın bugünkü haliyle güvenli olup olmadığı, kat ilavesi dahil yapılan deprem performans analiziyle belirlenir.
Kepez’in traverten zemini sağlam mı?
Traverten çoğu yerde iyi taşıma gücü verir; ancak karstik olduğu için erime boşlukları bulunabilir. Bu nedenle parsele özgü zemin etüdü verisi esas alınmalı, mevcut binalarda temel durumu da incelenmelidir.
Yapı kayıt belgeli binam için deprem raporu alınabilir mi?
Evet. Yapı kayıt belgesi binanın deprem güvenliğini göstermez. Bu binalar için de TBDY 2018’e göre deprem performans analizi veya kentsel dönüşüm amacıyla riskli yapı tespiti yapılabilir.
Kepez’de karot sonucu düşük çıkarsa bina yıkılır mı?
Karot sonuçları tek başına yalnızca fikir verir. Karar donatı tespiti, röleve ve bilgisayar analiziyle birlikte verilir; analiz sonucu yetersiz çıkan binaların önemli bir kısmı güçlendirmeyle güvenli hale getirilebilir.
Fay uzaklıkları, Türkiye Diri Fay Haritası (MTA) verisiyle sitemizdeki fay uzaklığı aracıyla hesaplanmıştır (Rjb, karadaki faylar). Kepez–Santral Kentsel Dönüşüm Projesi bilgisi: Milliyet. Parsele özgü değerler için zemin etüdü ve AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası esas alınmalıdır.